下房屋所有人是未成年人可以加名字吗?

作者:河源律师 时间:2023-12-05 联系电话:15555555523(123中8个5,微信同号)
一、未成年房产证上可以加名字吗
1、未成年房产证上可以加名字。未成年人虽然没有民事行为能力,但是享有民事权利,因此未成年人应对财产享有财产权。房产属于财产,因此房产证可以加入未成年人的名字。其加上未成年子女名字的,需要携带各自身份证、户口本、结婚证、孩子出生医学证明以及住房的房产证、契税证明、土地证等到房管部门办理住房房产证加名字手续,就可以办理新的有孩子名字的房产证。
2、法律依据:《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十四条
未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
第十五条
申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
二、房产过户的流程是什么
1、准备房产过户相关资料;
2、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
3、到房地产估价窗口办理评估手续;
4、到公证窗口办理公证手续;
5、到私房交易窗口办理交易手续;
6、到契税、印花税窗口缴纳印花税;
7、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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根据《不动产登记条例》,房屋加名属于变更登记,应当去当地的不动产登记中心进行办理,同时带上以上相关证件:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。